রাঙ্গামাটিতে ভুমি বন্ধকী অনুমতি বন্ধ, ভোগান্তিতে ব্যাংক ঋণপ্রার্থী

রাঙ্গামাটি : ভুমি বন্ধকী অনুমতি বন্ধ দিয়েছে রাঙ্গামাটি জেলা প্রশাসন। এতে ভূমি মালিক গৃহ নির্মাণে ব্যাংক ঋণ পেতে নতুন প্রতিবন্ধকতা সৃষ্টি হয়েছে। জেলা প্রশাসনের এমন নিয়মে ব্যাংক ঋণ গ্রহণে সকল প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেও ঋণ পাওয়া যাচ্ছে না। আর সংশ্লিষ্ট ব্যাংক কর্তৃপক্ষও পড়েছে বিপাকে।

পার্বত্য চট্টগ্রাম বিষয়ক আইনে বলা আছে, জেলা প্রশাসক, সরকার বা কৃষি উন্নয়ন ব্যাংক, শিল্প উন্নয়ন ব্যাংক বা বেঙ্গল কো-অপারেটিভ সোসাইটি এর ১৯৪০ সালের ২১নং অনুসারে নিবন্ধনকৃত সমবায় সমিতি সমুহ বা পুর্ব পাকিস্তান তথা কৃষি উন্নয়ন কর্পোরেশন মতে উপযুক্ত অন্য যে কোন ঋণ প্রদানকারী সংস্থার অনুকুলে সাধারণ বন্ধকের অনুমতি প্রদান করিতে পারিবেন। অবশ্যই জেলা প্রশাসক অত্র প্রজ্ঞাপন জারী হইবার, পুর্ব হইতেই যেই কোন হোল্ডিং এর বন্ধকী অনুমোদন করিতে পারিবেন। পার্বত্য বিষয়ক আইনের ৬নং উপধারা বলা হয়, যে কোন অননুমোদিত সাব-লীজ বা হস্তান্তর ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট ভুমি জেলা প্রশাসক পুন:গ্রহণ করিতে পারিবেন।

এপ্রসঙ্গে বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন রাঙ্গামাটি রিজিয়ন ম্যানজার আল মাসুদ বলেন, পার্বত্য চট্টগ্রামে জেলা প্রশাসক জমির মালিকানা সঠিক কিনা যাছাই বাছাই করে বন্ধকি অনুমতি পত্র প্রদান করে। আমরা দীর্ঘদিন ধরে জেলা প্রশাসন থেকে বন্ধকী অনুমতি নিয়ে কোটি কোটি টাকা ঋণ দিয়ে আসছি। হঠাৎ বন্ধকী অনুমতি পত্র বন্ধ করে দেওয়ায় গ্রাহকগণ পড়েছে বিপাকে। তিনি আরো বলেন, আমি রাঙ্গামাটি রিজিয়ন অফিস ইনচার্জ হিসাবে জেলা প্রশাসকের বরাবরে আবেদন করবো।

এ বিষয়ে এডিসি রেভিনিউ প্রকাশ কান্তি চৌধুরী জানান, সমতল ভুমিতে সকল প্রকার বন্ধকীর অনুমতি দিয়ে থাকে ।পার্বত্য চট্টগ্রামে কেন জেলাপ্রশাসন ব্যাংক ঋণে পুর্ব অনুমতি দিবে। এ বিষয়ে ব্যাংক কর্তৃপক্ষ লিখিত আবেদন করলে জেলা প্রশাসন যথাযথ জবাব দিতে পারবেন।

বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন চট্টগ্রাম অফিসের জোনাল ম্যানজার অনিল বিকাশ চাকমা মুঠোফোনে প্রতিবেদককে জানান, পার্বত্য চট্টগ্রামে জেলা প্রশাসক জমির মালিকানা সঠিক যাছাই বাছাই করে বন্ধকি অনুমতি পত্র প্রদান করে থাকেন । এক প্রশ্নের জবাবে তিনি বলেন, পার্বত্য চট্টগ্রামে যুগ যুগ ধরে সকল ধরনের রেজিষ্ট্রী, হস্তান্তর, দান, বন্ধকী ও নামজারী কার্যক্রম করেন একমাত্র জেলা প্রশাসক। সমতল ভুমিতে এসব কার্যক্রম করে থাকেন সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস।

জানা গেছে, যুগ যুগ ধরে পার্বত্য এলাকায় যে কোন অনুমদিত সাব লিজ বা হস্তান্তর ও ভুমি বন্ধকী কার্যক্রম জেলা প্রশাসন করে আসছে । সাবেক জেলা প্রশাসক শামসুল আরেফিন বিভিন্ন ব্যাংক ও বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন সকল ব্যাংকে এল আর ফান্ডের ফি নিয়ে বাড়ী বন্ধকীর অনুমতি দিয়েছেন। কিন্তু বর্তমান জেলা প্রশাসক ভুমির পুন:অনুমতি গ্রহণ বন্ধ রাখা হয়েছে। ঠিক কি কারণে ভূমি বন্ধকী অনুমতি পত্র প্রদান বন্ধ রাখা হয়েছে ওই বিষয়ে স্পষ্ট করে জানা যায়নি।